Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 792.000 euro in 2023 naar 913.000 euro in 2025, een stijging van 15,3%. Dat is een fors tempo voor een nieuwbouwwoning van slechts 6 jaar oud op Zeeburgereiland.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Faas Wilkesstraat 437
1095MD Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 913.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.484
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 913.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.484/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement is 6 jaar oud en meet 122 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF-data, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 7.484 euro per vierkante meter.
Snelle waardeontwikkeling sinds 2019
De WOZ-waarde steeg van 157.000 euro in 2019 naar 913.000 euro in 2025, grotendeels door de oplevering van de nieuwbouw.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland is een relatief jonge wijk in ontwikkeling.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties en opleverstukken zijn er nog beschikbaar van de nieuwbouw uit 2020?
- Is er een recent taxatierapport dat de WOZ-stijging van 15,3% tussen 2023 en 2025 bevestigt?
- Welke onderhoudsafspraken of VvE-stukken horen bij dit appartement?
- Zijn er bouwkundige keuringen beschikbaar ondanks de schone funderingszone?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 913.000 euro zich tot vergelijkbare appartementen in de Sportheldenbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 437?
De WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 437 is € 913.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.484 per m².
Uit welk jaar stamt Faas Wilkesstraat 437 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Faas Wilkesstraat 437 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 437 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 792.000 naar € 913.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Faas Wilkesstraat 437 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →