Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,2% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €352.000 naar €423.000, een plus van 20,2%. Dat is een stevige waardesprong voor een woning van nog maar 6 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Faas Wilkesstraat 361
1095MD Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 423.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.812
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 423.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.812/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2020
Het appartement is gebouwd in 2020 en heeft een woonoppervlak van 48 m². Met een leeftijd van 6 jaar valt het in de categorie recente nieuwbouw.
Geen funderingsrisico
De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.812 per m², berekend over de 48 m² woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2018 (€71.000) tot 2025 (€423.000), met een duidelijke stijgende lijn sinds de oplevering.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleverstukken zijn er nog beschikbaar van de bouw in 2020?
- Is er een recent taxatierapport dat de WOZ-stijging van 20,2% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Zijn er bijzondere VvE-afspraken of servicekosten die bij dit appartement horen?
- Wat zijn de exacte opleverdatum en eventuele restgarantie op installaties?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan het complex geweest sinds de bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 361?
De WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 361 is € 423.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.812 per m².
Uit welk jaar stamt Faas Wilkesstraat 361 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Faas Wilkesstraat 361 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 361 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 352.000 naar € 423.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Faas Wilkesstraat 361 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →