Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €475.000 in 2023 naar €619.000 in 2025, een stijging van 30,3%. Dat is opvallend fors voor een woning die pas in 2021 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eef Kamerbeekstraat 402
1095MP Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 619.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.738
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 619.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.738/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Dit appartement is 5 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 80 m². De fundering valt in een schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.738 per m² in 2025. Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Snelle waardegroei sinds start
De WOZ-waarde steeg van €99.000 in 2020 naar €619.000 in 2025. Dit weerspiegelt de ontwikkeling van het gebied sinds de oplevering.
Gebruiksdoel en type
Het betreft een appartement met als gebruiksdoel woonfunctie, geregistreerd onder bag_id 0363010012139062.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Een jonge buurt in ontwikkeling op Zeeburgereiland, met een dalende misdaadcijfer en verbeterende leefbaarheid.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2021 al bouwkundige gebreken of reparaties geweest?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplan?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in de Sportheldenbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eef Kamerbeekstraat 402?
De WOZ-waarde van Eef Kamerbeekstraat 402 is € 619.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.738 per m².
Uit welk jaar stamt Eef Kamerbeekstraat 402 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eef Kamerbeekstraat 402 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eef Kamerbeekstraat 402 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 475.000 naar € 619.000, een stijging van 30,3%.
Ligt Eef Kamerbeekstraat 402 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →