Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 504.000 euro in 2023 naar 603.000 euro in 2025, een stijging van 19,6%. Dat is een fors tempo voor een gebouw dat pas in 2020 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Faas Wilkesstraat 311
1095MD Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 603.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.493
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 603.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.493/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2020
Het appartement is 6 jaar oud en meet 71 vierkante meter woonoppervlak.
Schone funderingszone
Volgens het KCAF-register ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.493 euro per vierkante meter.
Lange WOZ-reeks sinds 2018
De WOZ-waarde liep op van 107.000 euro in 2018 naar 603.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling na 2020.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in de Sportheldenbuurt en omgeving Zeeburgereiland/Bovendiep.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van 603.000 euro in 2025 ook terug te vinden in de recente taxatie of het bouwdossier?
- Zijn er bij de VvE of bouwer documenten over de oplevering uit 2020 die inzicht geven in de gebruikte materialen en garanties?
- Kan de makelaar bevestigen dat de fundering inderdaad in de schone zone valt zoals het KCAF-register aangeeft?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste jaren precies ontwikkeld ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Zijn er recente onderhouds- of inspectierapporten beschikbaar nu het gebouw 6 jaar oud is?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 311?
De WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 311 is € 603.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.493 per m².
Uit welk jaar stamt Faas Wilkesstraat 311 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Faas Wilkesstraat 311 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 311 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 504.000 naar € 603.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Faas Wilkesstraat 311 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →