Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,3% in twee jaar tijd naar €600.000
Dit appartement uit 2015 op Zeeburgereiland staat in een buurt zonder funderingsrisico. Opvallend is de prijsontwikkeling: de WOZ-waarde ging van €516.000 in 2023 naar €600.000 in 2025, een stijging van 16,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Faas Wilkesstraat 471
1095MD Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 600.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.692
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 600.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.692/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlak van 78 m². Met een leeftijd van 11 jaar valt het in de categorie recente nieuwbouw.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Funderingsproblematiek is hier dus geen aandachtspunt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.692 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Waardeontwikkeling sinds 2015
De WOZ-waarde steeg van €237.000 in 2015 naar €600.000 in 2025. Deze stijging liep niet lineair, met een dip in 2021 ten opzichte van 2022.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Sportheldenbuurt.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte opleverdatum en bouwspecificaties van dit appartement uit 2015?
- Zijn er in de verkoopstukken details over de VvE en eventuele erfpachtconstructie?
- Welke onderhoudsstaat heeft de gemeenschappelijke bouwconstructie sinds oplevering gehad?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 16,3% onderbouwt?
- Wat is de huidige energieprestatie (energielabel) van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 471?
De WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 471 is € 600.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.692 per m².
Uit welk jaar stamt Faas Wilkesstraat 471 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Faas Wilkesstraat 471 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 471 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 516.000 naar € 600.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Faas Wilkesstraat 471 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →