Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van 854.000 euro in 2023 naar 986.000 euro in 2025, een stijging van 15,5%. Opvallend voor een huis dat met bouwjaar 2017 nog relatief nieuw is in een buurt die nog volop in ontwikkeling is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hannie Termeulenpad 3
1095MW Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 986.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.250
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 986.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.250/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2017
Het huis is 9 jaar oud en meet 136 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF, met 0% kans op pre-1970 problematiek.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.250 euro per vierkante meter.
Waardeontwikkeling over jaren
Vanaf 2017 (601.000 euro) tot 2025 (986.000 euro) is de WOZ-waarde jaar op jaar vrijwel continu gestegen.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Wonen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een nieuw stadsdeel in ontwikkeling.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een garantiecertificaat of bouwkundig opleveringsrapport beschikbaar van de nieuwbouw uit 2017?
- Zijn er sindsdien nog verbouwingen of aanpassingen aan de woning gedaan?
- Hoe is de VvE of gemeenschappelijke voorzieningen geregeld, mocht het complex daar onderdeel van zijn?
- Wat verklaart de relatief sterke WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of bouwoverlast-issues door de voortdurende ontwikkeling van Zeeburgereiland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hannie Termeulenpad 3?
De WOZ-waarde van Hannie Termeulenpad 3 is € 986.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.250 per m².
Uit welk jaar stamt Hannie Termeulenpad 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hannie Termeulenpad 3 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hannie Termeulenpad 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 854.000 naar € 986.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Hannie Termeulenpad 3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →