Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €815.000 in 2023 naar €986.000 in 2025, een stijging van 21%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een huis dat pas in 2021 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kea Boumanstraat 36A
1095MA Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 986.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.944
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 986.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.944/m²
WOZ per vierkante meter (142 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2021
Het huis is 5 jaar oud en meet 142 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.944 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-data ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-geschiedenis sinds 2018
De WOZ-waarde steeg van €176.000 in 2018 naar €986.000 in 2025, wat de snelle ontwikkeling van dit nieuwbouwgebied weerspiegelt.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Sportheldenbuurt en omliggende wijk Zeeburgereiland/Bovendiep.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleverdocumenten uit 2021 zijn nog beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning?
- Is er een bouwkundig opleverrapport of nulmeting die na 2021 is uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden die van toepassing zijn op deze woning?
- Welke garanties gelden er nog op installaties en afwerking gezien het bouwjaar 2021?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 36A?
De WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 36A is € 986.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.944 per m².
Uit welk jaar stamt Kea Boumanstraat 36A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kea Boumanstraat 36A gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 36A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 815.000 naar € 986.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Kea Boumanstraat 36A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →