Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2021 met WOZ-stijging van 496.000 naar 554.000 euro
Dit appartement in de Sportheldenbuurt is pas vijf jaar oud en staat op een funderingszone die als schoon geldt. Tussen 2024 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 496.000 naar 554.000 euro, wat neerkomt op 8.147 euro per vierkante meter in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kea Boumanstraat 38B
1095MA Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 554.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.147
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2021 en telt 68 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 496.000 euro in 2024 naar 554.000 euro in 2025. Dat komt neer op 8.147 euro per vierkante meter.
Fundering
Het pand ligt in een funderingszone die als schoon wordt aangemerkt, met 0 procent kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Status
De woning staat te koop; dit is een appartement volgens de funda-gegevens, gelegen op nummer 38B.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Zeeburgereiland/Bovendiep laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de VvE-bijdrage en wat is de financiële positie van de VvE?
- Zijn er nog garanties van de aannemer of ontwikkelaar van toepassing, gezien het bouwjaar 2021?
- Hoe is de gemeenschappelijke ruimte in het complex geregeld en wat zijn de servicekosten?
- Is er sprake van erfpacht en zo ja, wat zijn de voorwaarden en looptijd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 496.000 naar 554.000 euro tussen 2024 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 38B?
De WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 38B is € 554.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.147 per m².
Uit welk jaar stamt Kea Boumanstraat 38B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kea Boumanstraat 38B gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Ligt Kea Boumanstraat 38B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →