Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 168,2% sinds bouwjaar 2014
Deze woning uit 2014 staat op Zeeburgereiland, een van de nieuwste stukjes Amsterdam. De WOZ-waarde ging van 575.000 euro in 2014 naar 1.542.000 euro in 2025, een stijging van 168,2 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,3 procent bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kea Boumanstraat 74
1095MA Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 206 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 1.542.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.485
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.542.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.485/m²
WOZ per vierkante meter (206 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim, nieuwbouw woonhuis
Het woonoppervlak is 206 m², gebouwd in 2014. De woning heeft dus pas 12 jaar op de teller.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op 1.542.000 euro, oftewel 7.485 euro per m².
Schone funderingszone
Volgens het KCAF ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Sportheldenbuurt en omstreken.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden dat de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 18,3 procent is gestegen?
- Zijn er bij de bouw in 2014 afspraken gemaakt over garanties op fundering of constructie die nog relevant zijn?
- Is er een VvE of gemeenschappelijke regeling van toepassing op dit pand en zo ja, wat zijn de bijdragen?
- Wat is de energielabel-status en zijn er installaties die aan vervanging toe zijn ondanks het jonge bouwjaar?
- Zijn er bekende plannen voor verdere ontwikkeling in de Sportheldenbuurt die de waarde kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 74?
De WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 74 is € 1.542.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.485 per m².
Uit welk jaar stamt Kea Boumanstraat 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kea Boumanstraat 74 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 206 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 74 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.303.000 naar € 1.542.000, een stijging van 18,3%.
Ligt Kea Boumanstraat 74 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →