Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,7% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €258.000 naar €327.000, een stijging van 26,7%. Dat is een stevige toename voor een appartement van 38 m² op Zeeburgereiland.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mary van der Sluisstraat 430
1095ME Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 327.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.605
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 327.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.605/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2016
Het appartement meet 38 m² en is 10 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.605 per m², gebaseerd op de WOZ-waarde van €327.000.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door Kadaster/KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
Recente bouw, geen vooroorlogs risico
Met bouwjaar 2016 speelt de klassieke funderingsproblematiek van vooroorlogse Amsterdamse panden hier geen rol.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland/Bovendiep, met een dalende criminaliteitstrend.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er in de VvE-stukken bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit sinds oplevering in 2016?
- Hoe is de WOZ-stijging van 26,7% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of marktontwikkeling?
- Zijn er recente onderzoeken of rapporten over de fundering, ondanks de 'schone' KCAF-zone?
- Wat zijn de servicekosten en reservefonds van de VvE voor dit appartement?
- Is er inzicht in de geluids- of leefbaarheidssituatie gezien de ligging op Zeeburgereiland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mary van der Sluisstraat 430?
De WOZ-waarde van Mary van der Sluisstraat 430 is € 327.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.605 per m².
Uit welk jaar stamt Mary van der Sluisstraat 430 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mary van der Sluisstraat 430 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mary van der Sluisstraat 430 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 258.000 naar € 327.000, een stijging van 26,7%.
Ligt Mary van der Sluisstraat 430 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →