Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 12,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 611.000 euro in 2023 naar 687.000 euro in 2025, een stijging van 12,4%. Dat is een fors tempo voor een gebouw dat pas in 2017 is opgeleverd en dus nog maar 9 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nida Senffstraat 11
1095MX Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 687.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.807
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 687.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.807/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2017
Het appartement is 9 jaar oud en valt daarmee buiten de groep vooroorlogse panden met funderingsrisico's.
88 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 88 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
Fundering schoon bevonden
Dit pand staat in een zone die door KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
WOZ van 7.807 euro per m²
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt de waarde per vierkante meter uit op 7.807 euro.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Sportheldenbuurt.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de opleverdatum en de bouwkundige oplevergarantie van het complex in 2017?
- Zijn er bekende gebreken of VvE-stukken over de staat van het 9 jaar oude gebouw?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige WOZ-waarde van 687.000 euro onderbouwt?
- Wat zijn de VvE-bijdrage en het meerjarenonderhoudsplan voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nida Senffstraat 11?
De WOZ-waarde van Nida Senffstraat 11 is € 687.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.807 per m².
Uit welk jaar stamt Nida Senffstraat 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nida Senffstraat 11 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nida Senffstraat 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 611.000 naar € 687.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Nida Senffstraat 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →