Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 13,3% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit huis van 947.000 naar 1.073.000 euro, een stijging van 13,3%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een woning die met bouwjaar 2017 nog relatief nieuw is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Theo Koomenpad 5
1095MR Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 158 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.073.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.791
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.073.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.791/m²
WOZ per vierkante meter (158 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2017
Het huis is 9 jaar oud en staat op een schone funderingszone zonder vooroorlogse bebouwing in de buurt (0% percentage voor 1970).
158 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksdoel woonfunctie en een woonoppervlak van 158 vierkante meter.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.791 euro per vierkante meter.
Waardeontwikkeling sinds 2017
De WOZ-waarde steeg van 655.000 euro in 2017 naar 1.073.000 euro in 2025, met wisselende tussenstappen in de jaren daarna.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Sportheldenbuurt.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverrapport of bouwkundig dossier beschikbaar van de nieuwbouw uit 2017?
- Zijn er garantiecertificaten of nog lopende garantietermijnen op de woning?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,3% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de funderingszone, ook al is deze als schoon aangemerkt?
- Is er een VvE of gemeenschappelijke regeling van toepassing op dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Theo Koomenpad 5?
De WOZ-waarde van Theo Koomenpad 5 is € 1.073.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.791 per m².
Uit welk jaar stamt Theo Koomenpad 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Theo Koomenpad 5 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 158 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Theo Koomenpad 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 947.000 naar € 1.073.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Theo Koomenpad 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →