Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 65,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €41.000 in 2023 naar €68.000 in 2025, een stijging van 65,9%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een appartement van slechts 27 m² uit 2022.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuiderzeeweg 18A-18
1095KG Amsterdam, Baaibuurt-Oost in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 27 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 68.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.519
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Baaibuurt-OostZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 68.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 2.519/m²
WOZ per vierkante meter (27 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en nieuwbouw
Dit appartement meet 27 m² en is gebouwd in 2022, waarmee het nog maar 4 jaar oud is.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde over 2025 komt neer op €2.519 per m², berekend over de 27 m² woonoppervlak.
Fundering zonder aandachtspunt
Het pand valt in een KCAF-zone met de kwalificatie 'schoon' en 0% kans op vooroorlogse fundering, passend bij het bouwjaar 2022.
WOZ-verloop door de jaren heen
De WOZ-waarde schommelde van €58.000 (2022) via €41.000 (2023) en €44.000 (2024) naar €68.000 (2025).
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Baaibuurt-Oost, Zeeburgereiland/Bovendiep.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 65,9% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023, van €58.000 naar €41.000?
- Zijn er bijzonderheden over de bouwkwaliteit of opleverpunten bekend uit 2022, het bouwjaar van dit appartement?
- Is er een VvE-reservefonds of meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit nieuwbouwappartement?
- Welke servicekosten horen bij dit appartement van 27 m² en wat is daarin inbegrepen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuiderzeeweg 18A-18?
De WOZ-waarde van Zuiderzeeweg 18A-18 is € 68.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.519 per m².
Uit welk jaar stamt Zuiderzeeweg 18A-18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuiderzeeweg 18A-18 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 27 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuiderzeeweg 18A-18 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 41.000 naar € 68.000, een stijging van 65,9%.
Ligt Zuiderzeeweg 18A-18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →