Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 350,5% in twee jaar naar €428.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €95.000 in 2023 naar €428.000 in 2025, een stijging van 350,5%. Dat past bij een nieuwbouwwoning uit 2026 die in die periode pas écht op de kaart kwam als zelfstandige woning met eigen waardering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiraistraat 5B-141
1101DA Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 428.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.350
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 428.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.350/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is daarmee nog niet opgeleverd of net opgeleverd op het moment van dit onderzoek.
80 m² woonoppervlak
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 80 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.350 per m², berekend over het geregistreerde woonoppervlak van 80 m².
Oplopende WOZ-reeks
De WOZ-waarde steeg stapsgewijs: €80.000 (2022), €95.000 (2023), €103.000 (2024) en €428.000 (2025).
Amstel III/Bullewijk
Amstel III deel A/B-Noord, met een leefbaarheid die onder het landelijk gemiddelde ligt maar sinds 2018 verbetert.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is de woning op dit moment al opgeleverd, gezien het bouwjaar 2026?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er nog openstaande garantie- of opleverpunten vanuit de nieuwbouwstatus?
- Welke VvE-afspraken gelden er voor dit appartement binnen het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €428.000 zich tot vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-141?
De WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-141 is € 428.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.350 per m².
Uit welk jaar stamt Hiraistraat 5B-141 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiraistraat 5B-141 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-141 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 95.000 naar € 428.000, een stijging van 350,5%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →