Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 309,4% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 sprong de WOZ-waarde van dit appartement van 192.000 naar 786.000 euro, een stijging van 309,4%. Zo'n sprong duidt meestal op een herwaardering na oplevering van nieuwbouw, maar vraag de verkoopstukken na om dit te laten bevestigen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiraistraat 5B-179
1101DA Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 184 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 786.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.272
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 786.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.272/m²
WOZ per vierkante meter (184 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar 2026 en is daarmee splinternieuw; de woning staat als 'woonfunctie' geregistreerd met een woonoppervlak van 184 m².
Grote woonoppervlakte voor een appartement
Met 184 m² woonoppervlak valt deze woning ruim boven wat je doorgaans bij appartementen ziet.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.272 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde 786.000 euro.
Opbouw WOZ-reeks 2022-2025
De WOZ-waarde liep op van 161.000 euro in 2022 via 192.000 euro in 2023 en 201.000 euro in 2024 naar 786.000 euro in 2025.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III deel A/B-Noord.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u bevestigen of de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 samenhangt met de oplevering van de nieuwbouw?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de bijbehorende maandlasten?
- Welke garanties of waarborgen (zoals Woningborg) gelden er voor dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Is er een onderzoek naar de fundering van dit specifieke pand beschikbaar, aangezien hierover geen gegevens bekend zijn?
- Hoe is het woonoppervlak van 184 m² exact opgebouwd, bijvoorbeeld qua aantal kamers en eventuele buitenruimte?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-179?
De WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-179 is € 786.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.272 per m².
Uit welk jaar stamt Hiraistraat 5B-179 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiraistraat 5B-179 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 184 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-179 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 192.000 naar € 786.000, een stijging van 309,4%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →