Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde schiet 341,5% omhoog tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €142.000 in 2023 naar €627.000 in 2025, een stijging van 341,5%. Dat past bij een nieuwbouwwoning met bouwjaar 2026, die pas recent als zelfstandig object is gewaardeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiraistraat 5B-161
1101DA Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 627.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.823
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 627.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.823/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is daarmee splinternieuw. Een leeftijd van 0 jaar betekent dat installaties en afwerking nog niet eerder zijn gebruikt.
130 m² woonoppervlak
Het appartement meet 130 vierkante meter aan woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde van €4.823 per m²
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €4.823 per vierkante meter woonoppervlak.
Woonfunctie volgens BAG
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, zonder overige aantekeningen.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van €627.000 in 2025 gebaseerd op de volledig opgeleverde staat van het appartement?
- Welke garanties of waarborgen gelden er bij oplevering van deze nieuwbouwwoning uit 2026?
- Zijn er nog openstaande punten of een opleverkeuring gepland voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de sterke stijging ten opzichte van 2023 en 2024?
- Welke afspraken zijn er gemaakt over eventuele VvE-bijdragen of servicekosten voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-161?
De WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-161 is € 627.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.823 per m².
Uit welk jaar stamt Hiraistraat 5B-161 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiraistraat 5B-161 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-161 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 142.000 naar € 627.000, een stijging van 341,5%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →