Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 309,7% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 185.000 euro in 2023 naar 758.000 euro in 2025, een stijging van 309,7%. Dat is een opvallend scherpe sprong, vermoedelijk gekoppeld aan de oplevering van het nieuwbouwpand in 2026.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiraistraat 5B-178
1101DA Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 176 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 758.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.307
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 758.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.307/m²
WOZ per vierkante meter (176 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is daarmee nog niet opgeleverd of net klaar.
Woonoppervlak van 176 m²
De woonfunctie beslaat 176 vierkante meter, een ruime maatvoering voor een appartement.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 4.307 euro per m², berekend over het woonoppervlak van 176 m².
Sterke WOZ-stijging in twee jaar
Van 185.000 euro in 2023 naar 758.000 euro in 2025: een toename van 309,7% volgens de WOZ-reeks.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III deel A/B-Noord, met een leefbaarheid onder het NL-gemiddelde maar met verbetering sinds 2018.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het appartement, met bouwjaar 2026, al afgerond en wat is de exacte opleverdatum?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor dit nieuwbouwappartement na oplevering?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 309,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, en zo ja, wat staat daarin over servicekosten en reservefonds?
- Wat is de huidige stand van de criminaliteitscijfers en leefbaarheid in de buurt vergeleken met de daling van 10,9% op jaarbasis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-178?
De WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-178 is € 758.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.307 per m².
Uit welk jaar stamt Hiraistraat 5B-178 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiraistraat 5B-178 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 176 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiraistraat 5B-178 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 185.000 naar € 758.000, een stijging van 309,7%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →