Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2025 met een WOZ-sprong van 383%
Deze woning aan de Hiraistraat is pas in 2025 opgeleverd en dus nog geen jaar oud. De WOZ-waarde steeg van €77.000 in 2023 naar €372.000 in 2025, een stijging van 383,1%, wat vooral de weg van bouwgrond naar afgerond pand weerspiegelt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiraistraat 6A-6
1101DA Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.000
- Type
- Huis
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.000/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Splinternieuw
Het bouwjaar is 2025, waarmee de woning nog geen jaar oud is op het moment van vooronderzoek.
Compact woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 62 m² en staat geregistreerd met woonfunctie.
WOZ-waarde van recente datum
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €372.000, omgerekend ongeveer €6.000 per m².
Scherpe waardeontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €77.000 naar €372.000, een toename van 383,1%, passend bij de bouwfase in die periode.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk kent een leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, maar wel met een verbetering sinds 2018.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er precies in de koopakte en opleveringsdocumenten vastgelegd over de oplevering in 2025?
- Zijn er garanties of een opleveringskeuring beschikbaar gezien het recente bouwjaar?
- Hoe is de WOZ-waarde van €372.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van de bouwkosten?
- Is er informatie over de fundering van dit pand, aangezien hierover geen gegevens beschikbaar zijn?
- Welke recente ontwikkelingen zijn er in de buurt die de dalende criminaliteitscijfers (-10,9% jaar-op-jaar) verklaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiraistraat 6A-6?
De WOZ-waarde van Hiraistraat 6A-6 is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.000 per m².
Uit welk jaar stamt Hiraistraat 6A-6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiraistraat 6A-6 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiraistraat 6A-6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 77.000 naar € 372.000, een stijging van 383,1%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →