Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg met 198,5% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 67.000 euro in 2023 naar 200.000 euro in 2025, een stijging van 198,5%. Dat valt samen met de oplevering van het pand, met bouwjaar 2026.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiridostraat 2C-161
1101CW Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 200.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.774
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 200.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.774/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met bouwjaar 2026
Dit appartement in Amstel III deel A/B-Noord heeft bouwjaar 2026 en staat geregistreerd met een woonfunctie.
53 m² woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, wat neerkomt op een WOZ-waarde van 3.774 euro per vierkante meter in 2025.
WOZ-reeks loopt sterk op
De WOZ-waarde steeg van 57.000 euro in 2022 naar 67.000 euro in 2023, 76.000 euro in 2024 en 200.000 euro in 2025.
Fundering niet bekend
Er is geen informatie beschikbaar over een funderingsaandachtsgebied voor dit pand.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van 67.000 euro in 2023 naar 200.000 euro in 2025?
- Is de WOZ-waarde van 2025 gebaseerd op de staat van oplevering van het nieuwbouwappartement met bouwjaar 2026?
- Zijn er garantiecertificaten of opleverdocumenten beschikbaar die horen bij een appartement met bouwjaar 2026?
- Is er informatie bekend over de fundering van het pand, aangezien dit niet in de WOZ-gegevens is opgenomen?
- Welke installaties en afwerkingsniveau horen bij de oplevering van dit appartement van 53 vierkante meter?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-161?
De WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-161 is € 200.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.774 per m².
Uit welk jaar stamt Hiridostraat 2C-161 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiridostraat 2C-161 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-161 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 67.000 naar € 200.000, een stijging van 198,5%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →