Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2026 met een WOZ-waarde die al 193% steeg sinds 2023
Dit appartement in Amstel III is net gebouwd en stond nog niet eerder op de WOZ-kaart. De WOZ-waarde steeg van €72.000 in 2023 naar €211.000 in 2025, een toename van 193,1% in twee jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiridostraat 2C-162
1101CW Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 211.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.702
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 211.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.702/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw, bouwjaar 2026
Het appartement heeft een woonfunctie en een bouwjaar van 2026, wat betekent dat de woning nog niet eerder bewoond is geweest.
57 m² woonoppervlak
De woning telt 57 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025: €211.000
Dit komt neer op €3.702 per vierkante meter, een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak.
Snelle waardestijging in WOZ-reeks
De WOZ-waarde steeg van €60.000 in 2022 naar €211.000 in 2025, met de grootste sprong tussen 2023 en 2025.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III deel A/B-Noord ontwikkelt zich, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van €211.000 voor 2025 al definitief vastgesteld of nog voorlopig?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor deze nieuwbouwwoning uit 2026?
- Is er een opleverrapport of keuringsrapport beschikbaar voor de oplevering van het appartement?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er nog openstaande servicekosten of VvE-bijdragen die bij de koopsom horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-162?
De WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-162 is € 211.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.702 per m².
Uit welk jaar stamt Hiridostraat 2C-162 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiridostraat 2C-162 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-162 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 72.000 naar € 211.000, een stijging van 193,1%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →