Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 67.000 euro in 2023 naar 200.000 euro in 2025, een stijging van 198,5 procent. Die sprong valt samen met de oplevering van dit nieuwbouwcomplex uit 2026.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiridostraat 2C-181
1101CW Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 200.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.774
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 200.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.774/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Dit appartement in Amstel III/Bullewijk heeft bouwjaar 2026 en is daarmee splinternieuw opgeleverd.
Compact woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 53 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op circa 3.774 euro per vierkante meter.
Status op funda
Het appartement staat te koop en is gezien op de funda-sitemap in oktober 2026.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk kent een dalende misdaadtrend en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oplevergarantie of bouwgarantie geldt er voor dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Welke servicekosten en VvE-bijdrage horen bij dit appartement, en wat is daarin opgenomen?
- Hoe is de WOZ-waarde van 200.000 euro in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van de koopsom?
- Zijn er nog openstaande opleverpunten of garantietermijnen bij de bouwer?
- Wat is de geluids- en verkeershinder in de directe omgeving van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-181?
De WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-181 is € 200.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.774 per m².
Uit welk jaar stamt Hiridostraat 2C-181 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiridostraat 2C-181 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-181 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 67.000 naar € 200.000, een stijging van 198,5%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →