Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 met WOZ-sprong van 192,4%
Dit appartement in Amstel III is in 2026 opgeleverd en dus nog geen jaar oud. De WOZ-waarde steeg van €79.000 in 2023 naar €231.000 in 2025, een stijging van 192,4%, wat past bij de omslag van bouwgrond naar afgeronde nieuwbouw.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiridostraat 2C-217
1101CW Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 231.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.609
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 231.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.609/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Splinternieuw appartement
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is daarmee nog niet opgeleverd geweest voor langere bewoning. De woonfunctie is vastgelegd in het BAG-register.
64 m² woonoppervlak
Het appartement meet 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op een WOZ-waarde van €3.609 per vierkante meter in 2025.
Forse WOZ-stijging
De WOZ-waarde steeg van €79.000 in 2023 naar €231.000 in 2025, een toename van 192,4%. Dit volgt het patroon van een pand in aanbouw dat waarde krijgt zodra het wordt opgeleverd.
Locatie in Amstel III
Het adres ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van de wijk Amstel III/Bullewijk. Dit is een gebied dat de afgelopen jaren sterk is ontwikkeld met nieuwbouw.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het appartement inmiddels volledig afgerond en zijn er nog openstaande opleverpunten?
- Welke garanties (zoals Woningborg of SWK) zijn van toepassing op deze nieuwbouwwoning?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de hoogte van de maandelijkse bijdrage?
- Welke afspraken gelden er over gemeenschappelijke voorzieningen of buitenruimtes bij het complex?
- Is er inzicht in de geplande verdere ontwikkeling van de omgeving Amstel III/Bullewijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-217?
De WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-217 is € 231.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.609 per m².
Uit welk jaar stamt Hiridostraat 2C-217 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiridostraat 2C-217 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-217 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 79.000 naar € 231.000, een stijging van 192,4%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →