Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met een WOZ-waarde die in twee jaar bijna verdrievoudigde
Dit appartement uit 2026 staat in de boeken met een WOZ-sprong van 188,9% tussen 2023 en 2025, van 90.000 naar 260.000 euro. Dat is opvallend voor een woning die nog gebouwd moest worden toen de eerste waarde werd vastgesteld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hiridostraat 2C-234
1101CW Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 260.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.467
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 260.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.467/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is daarmee splinternieuw op het moment van verkoop.
75 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 260.000 euro, omgerekend 3.467 euro per vierkante meter.
Ligging in Amstel III/Bullewijk
Het pand ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van de wijk Amstel III/Bullewijk.
Amstel III/Bullewijk
Een voormalig kantorengebied dat in transitie is naar een woonwijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de opleverdocumentatie en garantiecertificaten van de nieuwbouw laten zien?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 90.000 naar 260.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er gegevens bekend over de fundering van dit nieuwbouwcomplex?
- Wat zijn de servicekosten en afspraken binnen de VvE voor dit appartement?
- Hoe wordt de geluidshinder van wegverkeer in deze buurt in de praktijk ervaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-234?
De WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-234 is € 260.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.467 per m².
Uit welk jaar stamt Hiridostraat 2C-234 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hiridostraat 2C-234 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hiridostraat 2C-234 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 90.000 naar € 260.000, een stijging van 188,9%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →