Opvallend aan deze woning
Een nieuwbouwappartement uit 2026 in Amstel III
Dit appartement van 52 m² is net gebouwd en nog niet eerder bewoond. Het ligt in Amstel III/Bullewijk, een wijk die van oudsher vooral kantoren telde en nu langzaam verandert in een woongebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hobaostraat 4A-4
1101CZ Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw, bouwjaar 2026
Het appartement is in 2026 gebouwd en dus nog geheel nieuw. Vragen over fundering, dak of installaties uit het verleden zijn dan ook niet aan de orde.
52 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 52 m², geregistreerd met woonfunctie als gebruiksdoel.
Appartement met toevoeging 4
Het betreft een appartement, adres Hobaostraat 4A-4, onderdeel van een groter pand in Amstel III deel A/B-Noord.
Geen WOZ-gegevens bekend
Door de recente bouw zijn er nog geen WOZ-waarden of een bouwjaar-gerelateerde waardeontwikkeling beschikbaar.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk verandert van kantorenwijk naar woongebied, met een leefbaarheid die nog onder het landelijk gemiddelde ligt maar sinds 2018 verbetert.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de woning al opgeleverd en zijn er opleverpunten bekend?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden er voor deze nieuwbouw?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze voor dit appartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor onderhoud?
- Wat zijn de verwachtingen voor verdere ontwikkeling van voorzieningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Hobaostraat 4A-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hobaostraat 4A-4 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →