Opvallend aan deze woning
Een appartement van nul jaar oud in Amstel III
Dit appartement van 47 m² dateert uit bouwjaar 2026 en is daarmee splinternieuw. Dat betekent dat gangbare vragen over fundering, dak of installaties hier anders liggen dan bij oudere Amsterdamse woningen, simpelweg omdat er nog geen onderhoudsgeschiedenis is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hobaostraat 4B-1
1101CZ Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw in Amstel III
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en een woonoppervlak van 47 m². Vraag bij nieuwbouw altijd naar de opleverstaat en eventuele garantieregelingen.
Compact woonoppervlak
Met 47 m² gaat het om een relatief klein appartement, geschikt als check voor indeling en bergruimte in de verkoopstukken.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel, wat aansluit bij de aanduiding appartement.
Geen fundering-signaal geregistreerd
Voor dit pand is geen funderingsaandachtsgebied bekend in de aangeleverde data; dit zegt niets over eventuele garantiebepalingen bij nieuwbouw.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk laat een dalende misdaadtrend zien, al ligt de leefbaarheid nog onder het landelijk gemiddelde.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de opleverdatum en welke garantieregeling geldt er voor dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Welke afwerkingsniveaus en standaardvoorzieningen horen bij de 47 m² van deze woning?
- Is er een VvE opgericht en wat zijn de verwachte servicekosten voor dit complex?
- Welke afspraken zijn er over gemeenschappelijke ruimtes of buitenruimte bij dit appartement?
- Hoe verhoudt de indeling van 47 m² zich tot het aantal kamers en bergruimte volgens de verkooptekening?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Hobaostraat 4B-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hobaostraat 4B-1 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →