Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2025 met WOZ-sprong van 375,5%
Dit appartement uit 2025 is pas een jaar oud, maar de WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 van 102.000 naar 485.000 euro, een stijging van 375,5%. Zo'n sprong vraagt om een blik in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 11K-11
1101CA Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.511
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.511/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft een woonoppervlak van 88 m² en is gebouwd in 2025, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 485.000 euro, wat neerkomt op 5.511 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied wordt aangemerkt; in deze buurt is 50% van de bebouwing van vóór 1970.
Ligging Amstel III/Bullewijk
Het appartement ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van de wijk Amstel III/Bullewijk in Amsterdam.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 375,5% gestegen, van 102.000 naar 485.000 euro?
- Is er voor dit pand recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er beschikbaar nu het pand uit 2025 stamt?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de 50% vooroorlogse bebouwing in de directe omgeving die relevant zijn voor dit nieuwbouwpand?
- Welke VvE-stukken en servicekosten horen bij dit appartement binnen het complex Hogehilweg 11K?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 11K-11?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 11K-11 is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.511 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 11K-11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 11K-11 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 11K-11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 102.000 naar € 485.000, een stijging van 375,5%.
Ligt Hogehilweg 11K-11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →