Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met WOZ-sprong van 185% in twee jaar
Dit appartement uit 2026 is nog zo nieuw dat het nooit bewoond is geweest. De WOZ-waarde steeg van €115.000 in 2023 naar €328.000 in 2025, een stijging van 185,2% — logisch voor een pand dat van grond tot oplevering is gegaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-105
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 328.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.248
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 328.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.248/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is in 2026 gebouwd en telt dus als nieuwbouw, met een woonoppervlak van 101 m².
Geen funderingsrisico
Het pand valt in een schone funderingszone, met 0% kans op vooroorlogse fundering problematiek.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €328.000, omgerekend €3.248 per vierkante meter.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand is vastgelegd als woonfunctie.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is het appartement al opgeleverd en bewoonbaar, of staat de bouw nog gepland?
- Welke garanties gelden er op de nieuwbouw, zoals een Woningborg- of SWK-garantie?
- Zijn er nog openstaande punten vanuit de oplevering die moeten worden afgehandeld?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse servicekosten?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-105?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-105 is € 328.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.248 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-105 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-105 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-105 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 115.000 naar € 328.000, een stijging van 185,2%.
Ligt Hogehilweg 12B-105 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →