Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 185% in twee jaar naar €328.000
Tussen 2023 en 2025 schoot de WOZ-waarde van dit nieuwbouwappartement van €115.000 naar €328.000, een stijging van 185,2%. Dat past bij een net opgeleverd gebouw uit 2026 in een nog volop ontwikkelend deel van Amstel III.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-109
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 328.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.248
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 328.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.248/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement is net gebouwd en heeft een woonoppervlak van 101 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van €3.248 per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €3.248 per vierkante meter voor dit appartement.
Schone funderingszone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2022
De WOZ-waarde steeg van €97.000 in 2022 via €115.000 in 2023 en €124.000 in 2024 naar €328.000 in 2025.
Amstel III/Bullewijk
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Amstel III deel A/B-Noord.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van €328.000 gebaseerd op de definitieve oplevering van het gebouw in 2026?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor dit nieuwbouwappartement na oplevering?
- Zijn er nog openstaande servicekosten of VvE-bijdragen verbonden aan deze eenheid?
- Hoe is de 101 m² woonoppervlak exact opgebouwd, inclusief eventuele buitenruimte?
- Wat is de planning voor verdere afbouw of oplevering van de directe omgeving van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-109?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-109 is € 328.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.248 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-109 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-109 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-109 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 115.000 naar € 328.000, een stijging van 185,2%.
Ligt Hogehilweg 12B-109 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →