Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met WOZ-waarde die in twee jaar bijna verdrievoudigde
Dit appartement uit 2026 staat in de boeken met een WOZ-sprong van 115.000 naar 328.000 euro tussen 2023 en 2025, een stijging van 185,2%. Voor een gloednieuw appartement is dat een flinke uitschieter om te laten uitleggen door de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-113
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 328.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.248
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 328.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.248/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is daarmee net opgeleverd, met een woonoppervlak van 101 m².
Geen funderingsrisico volgens zonering
Het pand valt in een 'schone' funderingszone met 0% kans op vooroorlogse bebouwing, passend bij de recente bouw.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 115.000 euro in 2023 naar 328.000 euro in 2025, een toename van 185,2%. Dat komt neer op circa 3.248 euro per m² in 2025.
Onderdeel van groter complex
Het adres bevat een toevoeging (113), wat duidt op een appartementencomplex met meerdere wooneenheden op hetzelfde pand.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk laat een dalende misdaadtrend zien, al ligt de leefbaarheid nog onder het Nederlands gemiddelde.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 115.000 naar 328.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij oplevering in 2026 nog openstaande garantie- of afbouwpunten te verwachten?
- Hoe is de VvE van het complex georganiseerd en wat zijn de servicekosten?
- Welke afspraken gelden er specifiek voor eenheid 113 binnen dit gebouw?
- Is er inzicht in de geluidshinder van wegverkeer (7%) of buren (10%) die in de wijkcijfers naar voren komt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-113?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-113 is € 328.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.248 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-113 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-113 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-113 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 115.000 naar € 328.000, een stijging van 185,2%.
Ligt Hogehilweg 12B-113 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →