Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 190,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €84.000 in 2023 naar €244.000 in 2025, een stijging van 190,5%. Dat is een opvallend scherpe sprong, mogelijk door de recente nieuwbouw van het complex.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-115
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 244.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.536
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 244.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.536/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar 2026 en is daarmee splinternieuw op het moment van verkoop.
69 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 69 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico vastgesteld
De fundering valt in zone 'schoon' met 0% kans op bouw vóór 1970, wat duidt op een laag risicoprofiel voor funderingsproblemen.
WOZ-waarde van €3.536 per m²
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €3.536 per vierkante meter woonoppervlak.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk laat een dalende criminaliteitstrend zien, al blijft de leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het appartement al definitief afgerond en zijn er nog openstaande opleverpunten?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van €84.000 in 2023 naar €244.000 in 2025 precies?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) afgegeven voor deze nieuwbouwwoning?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE of het complex over onderhoud en servicekosten?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar ondanks het recente bouwjaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-115?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-115 is € 244.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.536 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-115 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-115 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-115 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 84.000 naar € 244.000, een stijging van 190,5%.
Ligt Hogehilweg 12B-115 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →