Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 met WOZ-sprong van 185%
Deze woning in Amstel III is zo nieuw dat het bouwjaar nog moet beginnen: 2026. De WOZ-waarde steeg van 116.000 euro in 2023 naar 331.000 euro in 2025, een stijging van 185,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-117
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 102 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 331.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.245
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 331.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.245/m²
WOZ per vierkante meter (102 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is daarmee nieuwbouw. Er is dus geen renovatiegeschiedenis om naar te vragen.
102 m² woonoppervlak
De woning telt 102 vierkante meter woonoppervlak, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 331.000 euro in 2025
Dat komt neer op 3.245 euro per vierkante meter. In 2022 stond de WOZ-waarde nog op 97.000 euro.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970 in dit gebied.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Amstel III deel A/B-Noord.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van dit nieuwbouwappartement al definitief vastgesteld en wat is de verwachte opleverdatum?
- Welke garanties of waarborgen gelden er bij deze nieuwbouw, bijvoorbeeld een Woningborg- of SWK-certificaat?
- Hoe is de WOZ-waarde zo sterk gestegen tussen 2023 en 2025, en is dit gebaseerd op de huidige staat van oplevering?
- Zijn er nog bouwkundige keuzes of afwerkingsopties die nog gemaakt kunnen worden voor de oplevering?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en afspraken voor dit complex, en zijn deze al vastgesteld bij oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-117?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-117 is € 331.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.245 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-117 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-117 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 102 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-117 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 116.000 naar € 331.000, een stijging van 185,3%.
Ligt Hogehilweg 12B-117 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →