Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 189,2% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 102.000 naar 295.000 euro, een stijging van 189,2%. Dat valt samen met de oplevering van een nieuwbouwcomplex uit 2026 in Amstel III, een gebied dat van kantorenpark langzaam verandert in woonbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-18
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 295.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.352
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 295.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.352/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een woonoppervlak van 88 m2 en een bouwjaar van 2026, wat het om bouwjaar 2026 tot een splinternieuwe woning maakt.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 3.352 euro per m2.
Snelle waardesprong
De WOZ-waarde liep op van 86.000 euro in 2022 naar 295.000 euro in 2025, met de grootste stap tussen 2023 en 2025.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk is van oudsher een kantorengebied dat zich ontwikkelt tot woonlocatie.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het complex al definitief afgerond en zijn er nog openstaande opleverpunten?
- Welke garanties gelden er bij een bouwjaar van 2026 voor eventuele bouwgebreken?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 189,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken te vinden over de verdere ontwikkeling van Amstel III als woongebied?
- Hoe verhoudt de genoemde daling van 10,9% in misdrijven zich tot de leefbaarheid in de directe woonomgeving volgens de makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-18?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-18 is € 295.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.352 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-18 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-18 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 102.000 naar € 295.000, een stijging van 189,2%.
Ligt Hogehilweg 12B-18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →