Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde schoot in twee jaar tijd met 192,3% omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit nieuwbouwappartement van €78.000 naar €228.000, een stijging van 192,3%. Dat past bij een pand dat in 2026 is opgeleverd en pas sinds kort als woning op de kaart staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-3
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 228.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.619
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 228.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.619/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Dit appartement van 63 m² is volgens het BAG-register in 2026 gebouwd en heeft de gebruiksfunctie wonen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €3.619 per m², bij een woonoppervlak van 63 m².
Fundering schone zone
Het fundingsrisicogebied is aangemerkt als 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €65.000 in 2022 en €78.000 in 2023 naar €86.000 in 2024 en €228.000 in 2025.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk laat een dalende criminaliteitstrend zien binnen een leefbaarheid die nog onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is het appartement al definitief opgeleverd en zijn er nog opleverpunten te verwachten?
- Wat zijn de exacte VvE-afspraken en servicekosten voor dit nieuwbouwcomplex?
- Hoe is de WOZ-waarde van €228.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de buurt?
- Zijn er garanties of waarborgcertificaten (zoals Woningborg) van toepassing op deze nieuwbouw?
- Wat is de verwachte ontwikkeling van de leefbaarheid en voorzieningen in Amstel III/Bullewijk de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-3?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-3 is € 228.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.619 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-3 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 78.000 naar € 228.000, een stijging van 192,3%.
Ligt Hogehilweg 12B-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →