Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement waarvan de WOZ-waarde in twee jaar met 185,7% steeg
Dit appartement uit 2026 staat in de WOZ-reeks met een sprong van €112.000 in 2023 naar €320.000 in 2025, een stijging van 185,7%. Dat patroon wijst waarschijnlijk op een gedeeltelijke waardering tijdens de bouw, maar is de moeite van navragen waard.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-6
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 320.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.265
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 320.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.265/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Splinternieuw bouwjaar 2026
Het BAG-bouwjaar staat op 2026, de leeftijd volgens de afgeleide data is 0 jaar. Dit is dus een nieuwbouwappartement.
98 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 98 m² volgens de BAG-registratie, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde van €3.265 per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €320.000 en het oppervlak van 98 m² komt dit neer op €3.265 per vierkante meter.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder aandachtspunten, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III deel A/B-Noord combineert een dalende criminaliteitscijfer met een leefbaarheid die nog onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde van €320.000 in 2025 tot stand gekomen gezien het bouwjaar 2026?
- Is de koopsom gebaseerd op een nog niet volledig afgeronde oplevering?
- Welke garantie- of opleveringsdocumenten zijn beschikbaar voor dit nieuwbouwappartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, aangezien het om een appartement gaat?
- Wat is de actuele status van de openbare ruimte en voorzieningen rond Hogehilweg, gezien de nieuwbouwontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-6?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-6 is € 320.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.265 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-6 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 112.000 naar € 320.000, een stijging van 185,7%.
Ligt Hogehilweg 12B-6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →