Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement 2026 met WOZ-sprong van 184,8%
Dit appartement in Amstel III/Bullewijk is nog in aanbouw of net opgeleverd: bouwjaar 2026. De WOZ-waarde steeg van €125.000 in 2023 naar €356.000 in 2025, een stijging van 184,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-66
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 356.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.179
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 356.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.179/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Gloednieuw appartement
Het appartement heeft een woonoppervlak van 112 m² en bouwjaar 2026, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Schone funderingszone
Het KCAF geeft dit pand een 'schone' funderingszone, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde in de tijd
De WOZ-waarde liep op van €105.000 (2022) via €125.000 (2023) en €135.000 (2024) naar €356.000 in 2025, goed voor €3.179 per m² in 2025.
Locatie Amstel III/Bullewijk
Het adres ligt in buurt Amstel III deel A/B-Noord, binnen de wijk Amstel III/Bullewijk in Amsterdam.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van dit nieuwbouwappartement (bouwjaar 2026) al afgerond of nog in uitvoering?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor de nieuwbouwstatus, zoals een Woningborg- of garantiecertificaat?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van €125.000 naar €356.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Wat is de status van de verkoopstukken en bouwkundige oplevering, gezien het kersverse bouwjaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-66?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-66 is € 356.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.179 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-66 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-66 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-66 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 125.000 naar € 356.000, een stijging van 184,8%.
Ligt Hogehilweg 12B-66 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →