Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met WOZ-waarde die in twee jaar bijna verdrievoudigde
Dit appartement uit 2026 staat te boek met een WOZ-waarde die tussen 2023 en 2025 steeg van €114.000 naar €325.000, een stijging van 185,1%. Dat is een opvallende sprong voor een pand dat nog moet worden opgeleverd of net is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-8
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 325.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.250
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 325.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.250/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is splinternieuw: bouwjaar 2026, wat betekent dat installaties, dak en fundering nog geen gebruiksgeschiedenis hebben.
100 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 100 m², met een WOZ-waarde per vierkante meter van €3.250 in 2025.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
Forse WOZ-stijging
De WOZ-waarde steeg van €114.000 in 2023 naar €325.000 in 2025, een toename van 185,1% over twee jaar.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III deel A/B-Noord ligt in een werkgebied dat volgens de Leefbaarometer onder het Nederlands gemiddelde scoort, maar sinds 2018 verbetert.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van de woning al afgerond en zo niet, wat is de verwachte opleverdatum?
- Welke garanties gelden er op de nieuwbouw, bijvoorbeeld via een waarborgcertificaat?
- Hoe is de WOZ-waarde van €325.000 in 2025 tot stand gekomen gezien het recente bouwjaar?
- Zijn er nog openstaande bouwkundige opleverpunten die in het koopcontract worden vastgelegd?
- Wat zijn de verwachtingen voor leefbaarheid en voorzieningen in Amstel III nu de buurt zich ontwikkelt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-8?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-8 is € 325.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.250 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-8 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 114.000 naar € 325.000, een stijging van 185,1%.
Ligt Hogehilweg 12B-8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →