Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement 2026 met WOZ-sprong van 187% in twee jaar
Dit appartement uit bouwjaar 2026 staat op de WOZ-waardekaart met een stijging van 108.000 naar 310.000 euro tussen 2023 en 2025, een plus van 187%. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing, dus geen funderingsrisico hier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 12B-91
1101CD Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 310.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.298
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 310.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.298/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw in Amstel III
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en een woonoppervlak van 94 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 3.298 euro per m², bij een totale waarde van 310.000 euro.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Adres en ligging
Het appartement ligt aan de Hogehilweg 12B-91 in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van wijk Amstel III/Bullewijk.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk op de kaart van veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van dit nieuwbouwappartement uit 2026 al definitief afgerond en wat is de opleverdatum?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 108.000 naar 310.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij een nieuwbouwappartement nog garantietermijnen of opleverpunten die relevant zijn voor de koop?
- Wat houdt de kwalificatie 'schone funderingszone' precies in voor dit specifieke pand?
- Zijn er VvE-stukken of een splitsingsakte beschikbaar voor dit appartement binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-91?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-91 is € 310.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.298 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 12B-91 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 12B-91 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 12B-91 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 108.000 naar € 310.000, een stijging van 187,0%.
Ligt Hogehilweg 12B-91 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →