Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwwoning van 2025 met WOZ-sprong van 432,8% sinds 2023
Dit huis uit 2025 is nog geen jaar oud en staat op bedrijventerrein Amstel III, waar de WOZ-waarde sinds 2023 explosief steeg: van 61.000 euro naar 325.000 euro in 2025. Dat is een stijging van 432,8 procent in twee jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 8A-6
1101CC Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 325.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.915
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 325.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.915/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Splinternieuw bouwjaar 2025
Dit huis is gebouwd in 2025 en dus nog geen jaar oud op het moment van verkoop. Met 47 vierkante meter woonoppervlak gaat het om een compacte woning.
WOZ-waarde steeg fors in korte tijd
De WOZ-waarde ging van 61.000 euro in 2023 naar 325.000 euro in 2025, een stijging van 432,8 procent. Dat komt neer op 6.915 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied. In de bredere omgeving is 66 procent van de bebouwing van vóór 1970, al zegt dat niets over dit specifieke nieuwbouwpand.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie. Vraag de verkoopstukken op voor exacte indeling en opleverstaat.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk is een voormalig bedrijventerrein dat de laatste jaren verandert in een woonwijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor deze nieuwbouwwoning uit 2025?
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE actief en wat zijn de bijbehorende kosten en reserves?
- Wat is de energieprestatie of het energielabel van deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 8A-6?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 8A-6 is € 325.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.915 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 8A-6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 8A-6 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 8A-6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 61.000 naar € 325.000, een stijging van 432,8%.
Ligt Hogehilweg 8A-6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →