Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 432,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 64.000 euro in 2023 naar 341.000 euro in 2025, een stijging van 432,8%. Dat is opvallend voor een appartement dat pas in 2025 is opgeleverd en nog maar 1 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 8B-2
1101CC Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 341.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.820
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 341.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.820/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2025
Het appartement is met bouwjaar 2025 nog maar 1 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 50 m2.
WOZ-waarde van 341.000 euro in 2025
Dat komt neer op 6.820 euro per vierkante meter, berekend over het woonoppervlak van 50 m2.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand ligt in een door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 66% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwbouw pand, maar is relevant om in de buurt te checken.
Woonfunctie, appartement
Volgens de BAG-registratie heeft het pand een woonfunctie en betreft het een appartement.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleveringsrapport of bouwkundig inspectierapport van dit nieuwbouwappartement beschikbaar?
- Hoe wordt de forse WOZ-stijging van 64.000 naar 341.000 euro tussen 2023 en 2025 door de gemeente onderbouwd?
- Is er specifiek onderzoek gedaan naar de fundering van dit gebouw, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten (zoals Woningborg) horen bij deze nieuwbouwwoning?
- Zijn er nog openstaande opleverpunten of garantietermijnen die bij de koop worden overgedragen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 8B-2?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 8B-2 is € 341.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.820 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 8B-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 8B-2 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 8B-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 64.000 naar € 341.000, een stijging van 432,8%.
Ligt Hogehilweg 8B-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →