Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwwoning uit 2025 met WOZ-sprong van 432,8% in twee jaar
Deze woning aan de Hogehilweg is in 2025 gebouwd en staat nog volledig op naam van de eerste eigenaar. De WOZ-waarde steeg van 61.000 euro in 2023 naar 325.000 euro in 2025, een toename van 432,8%, logisch gevolg van de oplevering als nieuwbouw.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogehilweg 8D-6
1101CC Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 325.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.915
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 325.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.915/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Splinternieuwe woning
Gebouwd in 2025, met een woonoppervlak van 47 m². Dit is de eerste keer dat deze woning op de markt komt sinds oplevering.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 325.000 euro, omgerekend 6.915 euro per vierkante meter.
Compact woonoppervlak
Met 47 m² woonoppervlak gaat het om een compacte woning, type huis volgens de kadastrale gegevens.
Ligging in Amstel III
De woning ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van de wijk Amstel III/Bullewijk in Amsterdam.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar de opleveringsdatum en het bouwdossier van 2025 tonen, inclusief eventuele opleveringskeuringen?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 325.000 euro zich tot de oorspronkelijke nieuwbouwprijs?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de bijbehorende maandelijkse kosten?
- Wat wordt er gedaan aan de leefbaarheid en veiligheid in de buurt, gezien het cijfer onder het landelijk gemiddelde?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogehilweg 8D-6?
De WOZ-waarde van Hogehilweg 8D-6 is € 325.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.915 per m².
Uit welk jaar stamt Hogehilweg 8D-6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogehilweg 8D-6 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogehilweg 8D-6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 61.000 naar € 325.000, een stijging van 432,8%.
Ligt Hogehilweg 8D-6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →