Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde ruim verdubbeld in één jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 100.000 euro in 2024 naar 204.000 euro in 2025. Opvallend voor een appartement dat pas in 2023 is opgeleverd en dus nog nauwelijks een taxatiegeschiedenis heeft.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 15A-15
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 204.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.170
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement is 3 jaar oud en meet 94 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde komt neer op 2.170 euro per vierkante meter, gebaseerd op de meest recente taxatie.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kadaster plaatst dit adres in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwbouw appartement zelf.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk kent een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de makelaar de stijging van de WOZ-waarde van 100.000 naar 204.000 euro tussen 2024 en 2025?
- Is er bij de oplevering in 2023 een funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn er afgegeven bij de nieuwbouw in 2023?
- Zijn er in de directe omgeving nog bouwwerkzaamheden gepland die de WOZ-waarde of leefbaarheid kunnen beïnvloeden?
- Wat is de stand van zaken rondom eventuele VvE-stukken of servicekosten voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 15A-15?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 15A-15 is € 204.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.170 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 15A-15 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 15A-15 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Ligt Hondsrugweg 15A-15 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →