Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 29 m² in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 2025 staat op een locatie die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Opvallend, want het pand zelf is nog geen jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-107
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 29 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 41.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.414
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft bouwjaar 2025 en is daarmee pas een jaar oud. Dat betekent een modern casco, los van de vraag hoe de directe omgeving ervoor staat.
Compact woonoppervlak
Met 29 m² gebruiksoppervlak is dit een klein appartement, bedoeld voor wonen volgens het BAG-gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €41.000, wat neerkomt op €1.414 per m² op basis van het woonoppervlak.
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden in de buurt van vóór 1970. Voor dit specifieke, nieuwe appartement zegt dat niets rechtstreeks, maar het is relevant voor het bredere gebied.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III deel A/B-Noord, een werkgebied in ontwikkeling met dalende criminaliteitscijfers.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverrapport of garantiecertificaat beschikbaar voor de bouw in 2025?
- Welke fundering is toegepast en is die onafhankelijk van het aandachtsgebied beoordeeld?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplan voor het complex?
- Wat zijn de servicekosten en wat is daarin inbegrepen voor dit appartement?
- Is er inzicht in geluids- of verkeershinder gezien de ligging aan de Hondsrugweg?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-107?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-107 is € 41.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.414 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-107 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-107 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 29 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-107 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →