Opvallend aan deze woning
Een kersvers appartement van 20 m² op een adres met 100% bebouwing van vóór 1970
Dit appartement uit 2025 staat midden in Amstel III, een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt omdat vrijwel alle bebouwing daar van vóór 1970 dateert. Het pand zelf is dus splinternieuw, maar de ligging roept meteen een vraag op: wat is er bekend over de ondergrond en de funderingswijze van dit specifieke gebouw?
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-108
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 20 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 29.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.450
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met compact woonoppervlak
Het appartement is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlak van 20 m², volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €29.000, wat neerkomt op €1.450 per vierkante meter.
Funderingszone aandachtsgebied
Het Kadaster plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 2025 is dit gebouw op dit moment 1 jaar oud.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk laat een dalende criminaliteitstrend zien, al blijft de leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand uit 2025 een funderingsonderzoek of -advies beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke fundeирingswijze is toegepast bij de bouw van dit specifieke gebouw?
- Wat zijn de servicekosten en VvE-afspraken die bij dit appartement van 20 m² horen?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de ondergrond of eerdere bebouwing op deze locatie in Amstel III?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de nieuwbouwoplevering van 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-108?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-108 is € 29.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.450 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-108 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-108 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 20 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-108 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →