Opvallend aan deze woning
Een gloednieuw appartement van 34 m² in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 2025 staat op de grens van Amstel III, een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt. Honderd procent van de panden in deze zone dateert van vóór 1970 — dit gebouw zelf dus niet, maar de bodemgesteldheid eromheen is wel relevant om te checken. Met 34 m² is het compact, wat zich vertaalt in een WOZ-waarde van 47.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-207
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 47.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.382
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is één jaar oud en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
Compact woonoppervlak
Met 34 m² is dit een klein appartement, goed voor 1382 euro WOZ-waarde per vierkante meter in 2025.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 47.000 euro.
Ligging in Amstel III
Het adres valt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van de wijk Amstel III/Bullewijk.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk combineert veel nieuwbouw met een leefbaarheid die nog onder het landelijk gemiddelde ligt, al verbetert die trend sinds 2018.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit specifieke gebouw een funderingsonderzoek beschikbaar, los van de algemene zone-indicatie?
- Welke garanties of waarborgcertificaten horen bij deze nieuwbouw uit 2025?
- Zijn er in de directe omgeving funderingsherstelprojecten gepland of uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en VvE-afspraken voor dit appartement?
- Hoe is de 34 m² exact ingedeeld en is er sprake van een buitenruimte of berging?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-207?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-207 is € 47.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.382 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-207 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-207 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-207 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →