Opvallend aan deze woning
Appartement van 20 m² uit 2025 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is pas een jaar oud, maar staat wel in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke, nieuwbouwde pand zegt dat niets over de eigen fundering, maar het is wel relevant voor het grotere gebied eromheen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-289
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 20 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 29.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.450
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en splinternieuw
Het appartement meet 20 m² en is gebouwd in 2025, dus nog geen jaar oud op het moment van meten.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €29.000, wat neerkomt op €1.450 per m².
Ligging in Amstel III
Het adres valt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van wijk Amstel III/Bullewijk.
Funderingszone
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970 in die zone.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar bevestigen of voor dit specifieke pand uit 2025 een funderingsonderzoek of -garantie is afgegeven?
- Wat is de oorspronkelijke koop-aanneemsom geweest in verhouding tot de huidige WOZ-waarde van €29.000?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, gezien de ligging in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied?
- Hoe verhoudt de leeftijd van 1 jaar zich tot de garantietermijnen op dit nieuwbouwappartement?
- Is er informatie over geluidshinder van wegverkeer, gezien het signaal van 7% hinder in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-289?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-289 is € 29.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.450 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-289 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-289 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 20 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-289 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →