Opvallend aan deze woning
19 vierkante meter in een gebouw uit 2025
Dit appartement is piepklein: 19 vierkante meter woonoppervlak, nog geen jaar oud. De WOZ-waarde van 27.000 euro komt neer op 1.421 euro per vierkante meter, maar zegt bij dit formaat vooral iets over de oppervlakte, niet over de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-305
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 19 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 27.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.421
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en nieuw
Het appartement is 19 vierkante meter groot en in 2025 gebouwd, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 27.000 euro, oftewel 1.421 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert; vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke, nieuwe gebouw betekent.
Toevoeging en huisnummer
Het adres betreft Hondsrugweg 3A met toevoeging 305, onderdeel van een groter complex in Amstel III deel A/B-Noord.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is dit een zelfstandige woonruimte of een unit binnen een groter wooncomplex met gedeelde voorzieningen?
- Wat houdt de aanduiding 'aandachtsgebied' voor de fundering concreet in voor dit nieuwbouwpand uit 2025?
- Zijn er garantiecertificaten of opleverdocumenten van de bouw in 2025 beschikbaar?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse servicekosten voor deze unit?
- Is de WOZ-waarde van 27.000 euro gebaseerd op de volledige oplevering en inrichting van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-305?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-305 is € 27.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.421 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-305 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-305 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 19 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-305 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →