Opvallend aan deze woning
19 vierkante meter, bouwjaar 2025, en toch een WOZ-aandachtsgebied
Dit appartement is kersvers: gebouwd in 2025 en nog maar 1 jaar oud. Opvallend is dat het ondanks die recente bouw valt binnen een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd - vraag dus na wat dat concreet betekent voor dit specifieke gebouw.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-307
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 19 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 27.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.421
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en nieuw
Het appartement meet 19 m² en is in 2025 opgeleverd, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €27.000, wat neerkomt op €1.421 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt iets over de buurt, niet per se over dit nieuwbouwpand zelf.
Locatie
Het adres ligt in Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van de wijk Amstel III/Bullewijk in Amsterdam.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar bevestigen dat de fundering van dit specifieke gebouw los staat van de aandachtsgebied-status die voor de buurt geldt?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er beschikbaar gezien het bouwjaar 2025?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar naast de WOZ-waarde van €27.000?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €1.421 per m² zich tot vergelijkbare recente appartementen in het complex?
- Welke afspraken zijn er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit nieuwbouwcomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-307?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-307 is € 27.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.421 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-307 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-307 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 19 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-307 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →