Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 20 m² in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 2025 staat op grond die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dat zegt niets over dít pand, maar is wel een vraag waard bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-317
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 20 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 29.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.450
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en nieuw
Het appartement heeft een woonoppervlak van 20 m² en is gebouwd in 2025, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 29.000 euro, omgerekend 1.450 euro per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
De locatie valt in een aandachtsgebied van het KCAF, waarbij 100% van de bebouwing in de buurt dateert van vóór 1970. Voor dit specifieke, nieuwe pand zegt dat niets over de eigen fundering.
Amstel III/Bullewijk
Het pand ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van de wijk Amstel III/Bullewijk.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit specifieke bouwjaar 2025 een funderingsonderzoek of garantie beschikbaar, ondanks de aanduiding als aandachtsgebied?
- Welke documentatie is er over de bouw en oplevering van dit appartement uit 2025?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 29.000 euro zich tot vergelijkbare recent opgeleverde appartementen in de buurt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar waarin het funderingsaandachtsgebied wordt besproken voor het hele pand of complex?
- Wat is de oorzaak van de daling van 10,9% in misdrijven op jaarbasis in deze wijk, en is dit terug te zien in recente buurtrapportages?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-317?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-317 is € 29.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.450 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-317 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-317 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 20 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-317 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →