Opvallend aan deze woning
Een woonfunctie van 19 m² in een pand uit 2025
Dit appartement van 19 vierkante meter is nog maar een jaar oud en staat in Amstel III, een werkgebied dat van oudsher om kantoren draait. De WOZ-waarde van 27.000 euro komt neer op 1.421 euro per vierkante meter, opvallend compact voor de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-335
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 19 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 27.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.421
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlak van 19 m², volgens het BAG-register bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 27.000 euro, wat neerkomt op 1.421 euro per vierkante meter.
Fundering en bouwperiode
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, al is dit pand zelf recent gebouwd; 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 1 jaar is dit een van de nieuwste toevoegingen in Amstel III deel A/B-Noord.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk verandert van kantorenpark naar woongebied, met wisselende leefbaarheidscijfers.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is dit een zelfstandige wooneenheid of onderdeel van een groter gebouw met gedeelde voorzieningen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, aangezien 335 duidt op een appartementencomplex?
- Valt dit specifieke pand binnen het funderingsaandachtsgebied van het KCAF, ondanks het bouwjaar 2025?
- Welke gebruiksbeperkingen gelden er voor deze woonfunctie, gezien de ligging in het voormalige kantorengebied Amstel III?
- Is de WOZ-waarde van 27.000 euro representatief voor vergelijkbare eenheden in hetzelfde complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-335?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-335 is € 27.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.421 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-335 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-335 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 19 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-335 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →