Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 19 vierkante meter in 2025 gebouwd
Dit appartement in Amstel III dateert uit 2025 en is daarmee amper een jaar oud. Met 19 vierkante meter is het compact, iets om goed te wegen tegenover de rest van je woonwensen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-351
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 19 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 27.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.421
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is opgeleverd in 2025 en is dus pas 1 jaar oud volgens de BAG-gegevens.
Compact woonoppervlak
De woning telt 19 vierkante meter woonoppervlak, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 27.000 euro, wat neerkomt op 1.421 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat laatste cijfer gaat over de wijk in het algemeen, niet over dit nieuwbouwpand zelf.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit complex?
- Is er sprake van erfpacht en zo ja, wat zijn de voorwaarden en einddatum?
- Welke garanties gelden er nog vanuit de nieuwbouwoplevering van 2025?
- Hoe is de geluidsisolatie geregeld gezien het compacte oppervlak van 19 m2?
- Is er voor dit specifieke gebouw recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de ligging in een aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-351?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-351 is € 27.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.421 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-351 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-351 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 19 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-351 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →